Kat Karşılığı Arsa Payı
Arsanızı değerlendirin: inşaat maliyetini biz üstlenelim, siz bağımsız bölümlerle pay alın.
Arsa sahibi arsasını devreder veya arsa payı karşılığında belirlenen sayıda bağımsız bölüm teslim alır; yüklenici inşaatı kendi finansmanıyla yapar.
Kapsam
- Arsa ve imar değerlendirmesi, pay oranı modelleme
- Noter onaylı kat karşılığı sözleşme taslağı
- Bağımsız bölüm listesi ve kat/cephe dağılımı
- Gecikme ve teminat hükümleri (kat irtifakı, ipotek, teminat mektubu)
- Şantiye sürecinde arsa sahibine düzenli bilgilendirme
- Tapu devri ve iskân sonrası teslim
Nasıl ilerler?
- Adım 1
Ön değerlendirme
Ada/parsel bilgisiyle emsal ve olası daire sayısı hesaplanır.
- Adım 2
Pay oranı görüşmesi
Arsa sahibine düşecek bölümler kat ve cephe bazında netleştirilir.
- Adım 3
Resmî sözleşme
Noterde sözleşme imzalanır, kat irtifakı kurulur.
- Adım 4
İnşaat ve teslim
Yapım süreci raporlanır; iskân sonrası tapular devredilir.
Sık sorulanlar
Sözleşme noterde mi yapılmalı?
Taşınmaz devrini içeren sözleşmelerde resmî şekil aranır. Bu nedenle kat karşılığı sözleşmeler noterde düzenlenir.
Gecikme olursa ne olur?
Sözleşmede teslim tarihi, mücbir sebepler ve gecikme cezası (cezai şart) açıkça yazılır; teminat hükümleri buna bağlanır.
Projeyi yerinde görmek ister misiniz?
Satış ofisimizde maketi, kat planlarını ve teknik şartnameyi birlikte inceleyebiliriz.